经纪人与房地产市场

1 (p0-1): 第一节 房地产市场的特点及其经纪人的作用
1 (p1): 一、经纪人的概念及其特点
1 (p1-2): 第一章 房地产经纪人概述
2 (p1-3): 二、房地产交易市场的特点
6 (p2): 三、房地产经纪人的作用
9 (p2-2): 第二节 房地产经纪人的特点和类型
9 (p2-3): 一、房地产经纪人的特点
12 (p2-4): 二、房地产经纪人的类型
17 (p3): 三、我国房地产经纪人分类
18 (p3-2): 第三节 房地产经纪人的权利和义务
19 (p3-3): 一、房地产经纪人的权利
20 (p3-4): 二、房地产经纪人的义务
22 (p3-5): 三、房地产经纪人的报酬
25 (p3-6): 四、房地产经纪人行使权利履行义务的前提
26 (p4): 一、房地产经纪人的基本素质
26 (p4-2): 第四节 房地产经纪人的基本素质
31 (p5): 二、现代房地产交易对经纪人的要求
34 (p5-2): 第二章 房地产经纪人必备的专业知识（一）
34 (p5-3): 第一节 房地产市场概述
34 (p5-4): 一、房地产市场的涵义及其特点
36 (p5-5): 二、房地产市场与其他市场的关系
38 (p6): 三、房地产市场的构成要素
44 (p6-2): 第二节 我国房地产市场的特点和类型
44 (p6-3): 一、我国房地产市场的性质和特点
47 (p7): 二、我国房地产市场的类型
52 (p7-2): 第三节 房地产市场的供给与需求
52 (p7-3): 一、土地供给与供给弹性
56 (p7-4): 二、土地需求和需求弹性
60 (p8): 三、土地供求均衡
69 (p8-2): 第一节 房地产价格
69 (p9): 一、房地产价格的特点
69 (p9-2): 第三章 房地产经纪人必备的专业知识（二）
71 (p9-3): 二、房地产价格的种类
75 (p9-4): 三、房地产价格的构成
81 (p10): 四、影响房地产价格的因素
86 (p10-2): 第二节 房地产市场管理
86 (p10-3): 一、房地产市场管理的意义和现状
90 (p10-4): 二、房地产市场管理的原则和手段
93 (p10-5): 三、房地产市场管理的内容
104 (p11): 一、房地产卖出者的委托经纪人，必须以卖出者对房地产的所有权为前提
104 (p11-2): 第一节 房地产经纪人的业务特点
104 (p12): 二、从事房地产经纪业务必须具有足够的耐心
104 (p12-2): 第四章 房地产经纪人的业务
105 (p12-3): 三、根据房地产的不同使用价值寻找交易对象
105 (p13): 四、经纪业务必须从信息的传递开始
106 (p13-2): 第二节 房产经纪人的业务
106 (p13-3): 六、房地产经纪人的服务可延伸性强
106 (p13-4): 一、房产买卖经纪人的业务
106 (p13-5): 五、房地产交易合同要明确产权关系
109 (p13-6): 二、房产租赁经纪人的业务
112 (p14): 三、房产互换经纪人的业务
113 (p14-2): 第三节 地产经纪人的业务
113 (p14-3): 一、地产买卖经纪人的业务
119 (p14-4): 二、地产出租经纪人的业务
121 (p15): 三、地产交换经纪人的业务
122 (p15-2): 第四节 委托者对经纪人的要求
122 (p15-3): 一、委托经纪人进行交易的优势
123 (p15-4): 二、对委托者对经纪人的基本要求
125 (p16): 三、委托者对经纪人提供服务的要求
125 (p16-2): 第五节 房地产经纪人接受委托业务的前提
126 (p16-3): 一、房地产买卖交易主客体的资质条件
127 (p16-4): 二、房屋租赁交易主客体的资质条件
130 (p16-5): 三、房屋调换市场房屋的资质条件
130 (p16-6): 四、地产交易主客体的资质条件
131 (p16-7): 五、房地产经纪人委托协议的签订
133 (p17): 六、房地产交易合同格式举例
137 (p17-2): 第一节 市场营销技巧
137 (p18): 一、细分房地产交易市场，选择目标市场
137 (p18-2): 第五章 房地产经纪人的业务技巧
140 (p18-3): 二、提供良好的服务
142 (p18-4): 三、制定适当的服务价格
143 (p18-5): 四、通过各种渠道、寻找更多的客户
144 (p19): 五、采取适当的营销促进组合
146 (p19-2): 第二节 心理战术技巧
147 (p19-3): 一、了解买卖方心理
147 (p19-4): 二、培养健康的投资心态
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